济南国企拟收购3000套房,负责人:招标仍在继续

近日,济南一国企拟收购3000套房引起热议。济南一国企拟收购3000套

红星资本局原创

记者|杨佩雯

近日,济南一国企拟收购3000套房引起热议。

红星资本局通过城市家庭平均住房面积(92.17㎡)、济南市新房价格(14399元/㎡)进行粗略计算,此次收购或需花费39.81亿元。

9月9日,该国企的相关负责人告诉红星资本局,目前尚不清楚准备了多少自筹资金,但招标仍在继续,将分批开标,以具体的通知为准。

↑房地产 资料配图 图据IC Photo

↑房地产 资料配图 图据IC Photo

济南一国企拟收购3000套房

文章疑似删除,“招标仍在继续”

据财联社报道,近日,济南市国资委官网发布文章《收购存量房源,助力租赁市场——集团公开采购社会优质存量房作为租赁储备房源》。

该文章称,济南城市发展集团资产运营管理有限公司(下称“济南城发集团资管公司”)将在济南市市区内收购3000套商品房,用于租赁储备住房,项目资金来源为自筹资金。

济南市国资委官网截图,图据财联社

济南市国资委官网截图,图据财联社

天眼查APP显示,济南城发集团资管公司成立于2021年1月,注册资本为3亿元,其100%控股股东为济南城市发展集团有限公司,再往上溯,其100%控股股东为济南市国资委。

在广泛传播后,相关消息引起了网友们的热议,话题#济南一国企要买3000套房#一度登上微博热搜榜。截至发稿,该话题阅读量达1.3亿次。

9月9日,红星资本局查询发现,济南市国资委官网已无法找到该文章,疑似已删除。

不过,在中国招标投标公共服务平台上,仍能查阅济南城发集团资管公司4份相关的招标公告,其中有2份招标公告的编号相同。

当天,红星资本局拨打招标公告中披露的联系电话,济南城发集团资管公司的张经理告诉红星资本局,招标仍在继续,但他不清楚济南市国资委官网删除相关文章的事情。

或需花费近40亿元?

负责人:分批实施,自筹资金

红星资本局翻阅招标公告发现,该项目的规模为3000套商品房(公寓),分批实施,开标时间一行写明为今年“12月31日”,不过下方还有一行字称“具体时间以招标人通知为准”。

张经理告诉红星资本局,12月31日只是一个粗略的时间,最终还是以招标人的通知为准,可能会在12月31日前陆续开标,“看公司的计划,时间点是按照我们公司整体的计划来执行的。”

当红星资本局问及准备了多少自筹资金用于收购时,张经理表示暂时不清楚。

安居客数据显示,济南市9月的新房均价为14399元/㎡,而据国家统计局公布的《中国人口普查年鉴-2020》,2020年,我国城市家庭平均每户住房面积是92.17㎡。

红星资本局据上述两项数据粗略推算,济南城发集团资管公司拟收购3000套商品房,或需花费39.81亿元。

红星资本局注意到,这些房产是拟用于租赁储备住房,其对房源提出了布局合理、配套完善、房源性质及形态、手续齐全等五方面的要求,均是围绕租赁用户的需求展开。

以配套完善一项为例,拟收购房源应周边交通便利,临近地铁口、公交站,可满足交通出行、休闲购物、教育、医疗等生活需求。

值得一提的是,在房源性质及形态上,招标公告要求原则上须为整栋未出售的商品住宅或公寓,可以实现封闭管理,整院优先。

截图自招标公告

截图自招标公告

张经理告诉红星资本局,目前暂未确定这些租赁房源未来会以什么方式投入市场,“这些还没有定,以后期的计划为准。”

另外,招标公告对投标人列出了条件,要求:投标人具有独立法人资格、有效的营业执照以及房地产开发资质,且不接受联合体参与投标。

济南二手房价格连降11个月

专家:此类做法取得一举两得效应

红星资本局翻阅国家统计局发布数据,发现:从2021年9月至2022年7月(8月数据未披露),济南市二手住宅销售价格指数持续下降;相反,从今年5月到7月,济南市新建商品住宅销售价格指数连续上升。

以2022年7月为例,济南市新建商品住宅销售价格指数环比上升0.4%,同比上升1.4%;二手住宅销售价格指数环比下降0.2%,同比下降3%。

红星资本局整理了媒体对济南市楼市调控政策的公开报道,发现:自今年5月以来,济南市先后出台了一系列楼市调控政策,如提高公积金最高可贷款额度等。

对于此次国企拟收购3000套房的行为,易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉红星资本局,此类做法出发点是很好的,吻合了租赁住房市场多渠道供给房源的导向。

严跃进认为,此类做法发挥了一举两得的效应。在目前各地推进保障性租赁住房等工作目标的情况下,确实有一部分房源是需要通过此类收购来进行,客观上也有助于化解部分房源的库存。

“之所以会受到关注,在于一次性收购3000套的规模可能略大,也引起了大家对于此类机构收购资金来源的关注。当然,若是资金来源合规,且收购的用途符合政策导向,实际上还是应该鼓励此类国有企业参与此类业务。”严跃进对红星资本局说。

红星资本局关注上市公司的一切新闻

欢迎报料,私信小编!

各种商务合作请勿扰

本文图片和文字均整理自互联网,不代表本站立场,内容如有错误或侵权,请点击右侧按钮联系我们,我们会在24小时内处理。
(0)
上一篇 2022年9月13日 15:02
下一篇 2022年9月13日 15:03

相关推荐

  • 兵团领导宣讲党的十九届五中全会精神

    兵团日报讯(记者马燕报道)11月25日,兵团党委常委、副政委、组织部部长刘见明在兵团党委党校为兵团党委组织部、老干部局、编办,兵团外事办公室全体干部,兵团党委党校全体

    兵团 2020年12月27日
    1610
  • 代表声音 | 何洪涛:今后带领更多各族群众发家致富

      何洪涛,自治区第十次党代会代表,沙湾市双泉农业专业合作社理事长。沙湾市双泉农业专业合作社成立于2013年,我们聘请的专业老师团队,有专业的法务,专业的会计和专业的技术人员,把农户的好多就业岗位解决了,每一年基本上能递增解决300人以上的就业。   通过合作社的不断壮大和全体成员的共同努力,合作社也取得了一定的成绩。今后我们会发扬“劳模精神&r…

    新疆 2021年10月22日
    420
  • EIS电子防抖和OIS光学防抖有什么不一样?

    一张成像出众,极具大片质感的照片在拍摄时需要考虑的因素有很多,绿哥觉得不止是拍照角度要找好,相机参数要调好,此外最重要的一点:拍照时别手抖。但实际上出于本能反应想做到手持且不手抖几乎不可能,由此手机自带防抖这块就显得非常重要了。而…

    热点 2022年4月22日
    250
  • 我们在战位报告丨宝剑锋从磨砺出——武警新疆总队某机动支队特战一中队官兵牢记领袖嘱托锻造利剑尖兵记事

    (在习近平强军思想指引下我们在战位报告) 宝剑锋从磨砺出武警新疆总队某机动支队特战一中队官兵牢记领袖嘱托锻造利剑尖兵记事 武警新疆总队某机动支队特战一中队开展模拟街

    新疆 2020年12月24日
    2360
  • 你的爸爸妈妈是什么文凭?他们的工作和文凭有没有关系?

    大概率有关系,但也有例外。我的父亲是80年代大学生,那个年代大学生多稀罕,现在社会主要领导层都是那个年代的大学生。但父亲现在只是个普通的农村老头,在一家很小很小的私人企业当个技术头头,他自己对自己目前的生活很满意,我多次劝他别干…

    热点 2022年4月22日
    290
  • 莫德纳公司将在加拿大兴建mRNA疫苗工厂

    (记者 余瑞冬)加拿大政府8月10日宣布与美国新冠疫苗研发商莫德纳(Moderna)公司达成协议,在加拿大兴建mRNA(信使核糖核

    国际 2021年8月11日
    980
  • 甘肃省人民检察院林区分院原党组书记陈其功被双开

    中央纪委国家监委网站讯据甘肃省纪委监委消息:日前,经甘肃省委批准立案的省人民检察院林区分院原党组书记、检察长陈其功严重违纪违法案,甘肃省纪委监委已审查调查终结。经查,陈其功身为司法机关党员领导干部,背弃初心使命,丧失党性…

    国内 2022年1月25日
    610
  • 肺炭疽属于哪类传染病

    近期出现了很多疾病,除了新冠肺炎,我国也出现了一些肺炭疽病例,很多人对于这种病例并不是很了解,也不知道是怎么一回事,这个病例来自河北省承德市围场满族蒙古族自治县,那么肺炭疽属于哪类传染病,肺炭疽几小时上报,肺炭疽的临床表现包括什么,下面就跟随小编一起来了解一下。 肺炭疽属于哪类传染病 肺炭疽属于乙类传染病,但采取甲类传染病预防、控制措

    热点 2021年10月9日
    1900
  • 必看!曹操专车客服中心联系方式一览

    曹操专车也是当下很火的网约车平台,在网约车中可以说是十分受用户喜欢的,不过由用户在乘车过程中可能会遇到一些问题需要客服处理的,那么,曹操专车客服电话是多少呢?部分用户不清楚这些,下面跟53货源网小编来看曹操专车客服中心联系方式一览,有问题的可以打电话咨询。 曹操专车客服中心联系方式一览 客服中心:400-608-1111 曹操专车特色 曹操新能源,节能环保

    热点 2021年9月28日
    940
  • 让无人机带你看看新疆棉田什么样

    巴音郭楞蒙古自治州尉犁县无人机飞手买合木提阿不来提 我叫买合木提阿不来提,是巴州尉犁县大疆无人机飞手。

    新疆 2021年7月22日
    2160

联系我们

侵权、纠错:server@wlmq.cc
商务、渠道:admin@wlmqw.com
工作时间:周一至周五,10:30-18:30,节假日休息