猛料!乌鲁木齐沙依巴克区拆迁区域大曝光,共涉及10个片区!

话不多说,一起来看看吧!

1.老碾子沟地块

功能定位:商贸为主、金融为辅、居住配套。

承接天山区金融商务功能外溢的区域,以发展金融与商务功能为主,与天山区人民路沿线的金融商务功能差异化发展,同时配套适量居住,增加区域活力。

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在2018年,碾子沟客运站进行搬迁,这一地块也被乌鲁木齐有关部门征购。在2019年年末时,由红星地产、碧桂园摘得这一地块。宗地面积为40187.5㎡,位于沙区宝山路以东的地块,目前该区域已打造出红星·天铂和碧桂园·拾光里两个项目。

2.石家园子地块

较为受沙区人民瞩目的,便是原石家园子改造。这里原来是乌鲁木齐最有代表性的城中村之一,如今再去石家园子,可以看到正在修建的红星·天阙和其打造的文化长廊,旁边是熟悉的友好冷库与新疆和田玉文化创意产业园。

3.老北园春地块

原本在老北园春市场旁,就是万科都会传奇的一期项目地块,万科在2017年拿下这块土地,与政府一同拉开了老城改造的序幕,也是乌鲁木齐第一批老城区改造项目。在2019年8月,北园春市场正式搬迁。而这一地块,也出让给了万科,并由其承担后续开发事宜。

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自2017年起,新疆万科已陆续在友好圈摘得多个地块,加上这次新拿的北园春等地块,友好万科区正式落定。万科相继在这里打造了建筑面积约60万方的友好万科汇。

其中包括了都会传奇一期、二期、三期等住宅项目,以克西道1号为代表的商业,万科·隐庐、望庐等洋房项目,还有一座万科生活广场。

4.老满城地块

老满城,曾是乾隆皇帝亲自赐名的巩宁城,这里也是清王朝在新疆的军政中心,城内有万寿宫、城隍庙等等,斗转星移,如今的老满城地块也是沙区的核心板块,曾经的老满城地块也加入了老城区改造的大军之中,首先亮相的是特变·金满城项目,由新疆的实地企业特变打造。

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随后而来的是旭辉集团,旭辉4.66亿元拿下沙区老满城街百亩地块,正式进军乌鲁木齐房地产市场。据悉该地块占地85640平方米(折合约128.46亩),为城镇住宅用地、其他商服用地,这是旭辉在西北市场所开发的第三城,同时也是在新疆地区的首个项目。

5.老君庙

老君庙始建于1767年,(清乾隆三十二年)距今已有240多年的历史(乌鲁木齐城市的雏形产生于18世纪50年代),占地面积20640平方米,建筑面积6804平方米,该庙座北朝南,背靠骑马山,面对妖魔山,是新疆历史上建庙较早,规模最大的道教建筑。

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2003年“乌鲁木齐西山老君庙”被乌鲁木齐市文管所定为文物保护单位,后投入巨款,对老君庙重新修缮。

6.水泥厂片区

功能定位:结合三屯碑路西延(1.5环),将长征新村棚户区改造项目用地调整为绿化和道路用地;保安巷以南用地作为生态修复用地,以北用地为居住配套服务用地。该片区总建筑面积减少约7.08万平方米。

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项目范围:东至河滩辅道,南至南郊停车场,西至田埂街,北至珠江路。

项目内容:由田埂东西街、长征新村、回民新村、河南庄、仓房沟路51号院五个子项目构成。

7.环雅山片区

1996年,沙依巴克区政府提出“改造雅玛里克山、建设绿色人居环境”的构想,截至2016年底,累计造林2.65万亩,植树85万余株,树木品种达70余种,将这座荒山完全改造成了一座绿山。

功能定位:山万亩森林公园为城市休闲、运动、游乐于一体的城市游憩中心。周边改造地块以城市生活配套为主、公园配套为辅。

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项目范围:环雅山片区改造提升范围东至宝山路、雅山北路,西至连霍高速,南至仓房沟中路,北至西山路,总面积8.31平方公里。

项目内容:由民族村一期、民族村二期、大浦沟、青峰路、清运二队五个子项目构成。

8.人民会堂周边片区

功能定位:以营造水环境为主的生态休闲特色餐饮区。

项目范围:北至儿童公园,南至军区总医院家属院,西至阿勒泰路,东至乌市第14小学。

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人民会堂周边片区将打造水景观、打通断头路,拓宽现有道路连通友好北路和阿勒泰路。

9.红庙子街

红庙子片区:改造后将建小学、生态公园

功能定位:宜居社区、融合社区,打造城市山水特色休闲区。

项目范围:东至阿勒泰路,西至西外环、高铁线,南至克西路,北至蜘蛛山巷。

项目进展:完成市级下达征收任务的100%。

10.和田街片区

项目包括:和平渠绿化景观、奇台路综合整治、特色街打造:和田一、二特色餐饮街和市政设施配套、公共停车库等。

项目范围:东至河滩辅道,南至广汇立交桥,西至黄河路,北至黑龙江路。

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