乌市第六批土地成交额达7.538亿元!

7月23日,乌鲁木齐市自然资源局公布的《第六批挂牌出让土地成交结果公告》数据显示,共挂牌成交8宗土地,成功挂牌成交7宗土地,编号为2019-C-065-01的米东区喀什路东延以南土地流拍。成功出让总面积190059.42平方米(285.09亩),成交总价7.538亿元。

具体成交明细如下:

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开发区成交一宗地块

此次成交中开发区共成交一宗地块,位于经开区(头区)万盛大街以南2021-C-022的属于医疗卫生用地、社会福利用地,面积32078.49平方米,容积率1.5,建筑密度30%,楼面价为852.08元/平方米,最终以4100万元被新疆维泰置业有限公司拍得。

沙区成交三宗地块

此次土地成交中,沙区共三宗土地均位于沙区喀纳斯南路以东,面积共97562.65平方米(146.34亩),成交总价4.25亿元。

这其中,2020-C-204-3属于商务金融用地,出让面积7694.42平方米,容积率为1.6,建筑密度为40%,以3100万元成交价被新疆美邻房地产开发有限公司竞得。

2020-C-204-4、2020-C-204-5属于城镇住宅用地、其他商服用地,面积共89868.23平方米,容积率为2.1,楼面积分别为2086.35元/平方米、1993.79元/平方米,两宗地共以3.94亿元被新疆新驰房地产开发有限公司竞拍所得。

最高楼面价位于高新区

此次土地成交最高楼面价2673.09元/平方米位于高新区(新市区)S114线以南,共26512.15平方米,属于旅馆用地,容积率2.3,建筑密度42%,被乌鲁木齐临空开发建设投资集团有限公司以1.63亿元竞拍所得。

这宗地块位于乌鲁木齐临空经济区,距离乌鲁木齐地窝堡机场距离较近,作为旅馆用地相信能够为乌鲁木齐旅游业贡献力量。

近几年来,乌鲁木齐大力发展临空经济区,该区以空港为核心驱动力,带动空港产业的整体发展,结合高端制造业、服务业、物流业和居住为一体,打造一个“人产城”共同发展,特色鲜明、配套完善、环境优美的新兴片区。

现正在建设的北区航站楼,也就是T4,总投资超过400亿,纵观整个乌鲁木齐也是首屈一指的大项目,整体工程预计2023年完工。

仅从数据方面就能看出的强劲发展力。2020年航空游客吞吐量2396.3万人次;预计2025年航空客货吞吐量将分别达到4800万人次和55万吨,居住人口容量40-45万人;预计2035年航空客货吞吐量将分别达到6300万人次和85万吨。

临空经济区可以说是乌鲁木齐最发有展潜力的片区之一,作为全国第14个临空经济示范区之一,同时又是航空产业这种强驱动产业。

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