乌鲁木齐购房者注意啦!公积金贷款额度提前知道

目前贷款买房已十分普遍,而公积金贷款的利率低于商业贷款,成了购房者的首要选择。

在辛勤工作了几年后,准备在乌鲁木齐置业安家,可是第一次使用公积金贷款时很迷茫,不清楚该准备哪些资料,需要注意什么,一起来看看吧。

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申请住房公积金贷款需要什么条件?

很多小伙伴们以为自己交了公积金,在买房的时候就能使用,其实不是,申请公积金需要满足下面的3个条件才可以哦。

公积金贷款需要哪些材料?

申请公积金贷款与商业贷款一样,都要准备相关的材料,具体有哪些呢,一起往下看。

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为什么要选择公积金贷款?

从下图我们可以看出公积金的贷款利率要比商业贷款低非常多,这样贷款的利息就会少很多,无形中为购房者省了很多钱。

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注:商业贷款利率浮动,本表仅为计算示例,具体数值以实际商业贷款

哪些情况无法申请公积金贷款?

1.有尚未还清的公积金贷款的;

2.一个家庭(无论婚前婚后)使用公积金贷款达两次的;

3.连续足额缴交住房公积金不满六个月的;

4.有以欺骗手段提取住房公积金、骗取公积金贷款行为的;

5.有连续三期或累计六期逾期偿还记录或有其他不良信用记录的。

另外,还需根据贷款资格、贷款条件、房屋状况、还款能力等因素综合判断能否申请公积金贷款。

因此,在准备公积金贷款之前,做预审贷就显得尤为重要了。

预审房贷可以避免由于个人征信、负债、身份被窃取冒用贷款等情况导致购房交易时订金、首付款项无法申退的情况。

做公积金预审房贷有多重要?

通过前期对个人财务状况的审核分析,可以了解自己的融资额度,以便据此调整房屋的搜索范围,比如价格、位置、户型等方面。

在计划贷款买房的时候就开始办理房贷,这样做看起来有点奇怪,但其实对于不想浪费时间的人来说,这是一个非常明智的策略。

解决定金纠纷:购房用户在缴纳定金后,经常发生由于个人征信、公积金缴存时间等问题导致贷款办理失败,此时,个人又无法全款支付房款,使得已缴纳定金成为购房者与房地产开发商之间的矛盾点。

做预审房贷的好处

预审贷(公积金)功能上线后,可提前查询住房贷款资格,有效避免商品房销售合同签定后因住房贷款资格产生的购房纠纷,保障购房者的权益。为购房者增加了住房贷款资格线上查询的通路,让购房者少跑趟、更快捷。预审贷(公积金)功能线上审核速度非常快,个人在提交资料后,在工作日内,平台5分钟内即可审核完成,符合标准的将直接发送公积金中心进行贷款资格审批,通常最快半小时就能完成整个线上查询。

"毕竟,房贷预审可以让买房更有针对性和高效,从刚开始就知道自己可以贷到多少钱,买什么样的房子。没有浪费的时间,没有错位的期望",这就是总结。

预审公积金房贷算正式的贷款申请预测,它能保证你在做正式申请的时候能够通过,并且在安居广厦小程序上进行预审贷的预测是完全免费,不收取任何费用。

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