租户“跑路”,日照这个公寓楼20余名业主被“坑”!

近日,市民张先生向直播日照反映,他把自己在华润置地广场2号楼购买的5套公寓租给一家连锁酒店使用,可后来该公司却因经营不善而“跑路”,欠下的房租以及水电物业等费用迟迟未支付。与之有着相同遭遇的还有20余名业主,总共涉及34套公寓。

张先生告诉直播日照,自己当初购买这5套公寓就是为了做投资。“2017年5月份交房,那时中客酒店正在找房源,宣传资料上介绍得挺有诱惑力。”次月,张先生便与该酒店签订合同,将这5套公寓一次性租给对方,期限为5年。

租户“跑路”,日照这个公寓楼20余名业主被“坑”!

张先生称,就这样,中客酒店陆续从该栋楼的二十余名业主手中托管了共计34套公寓,并以统一装修为四星级酒店为由,从业主处收取每套26000元的委托装修款(实际收取 26000元*33套),但是等装修完,他们基本上都不太满意。

租户“跑路”,日照这个公寓楼20余名业主被“坑”!

“装修省工减料,电视都是假冒贴牌的,各种设施质量也不好。我找人评估过,就值1万多,中客每套得从中赚取1万多块钱。”虽然装修得并未让业主们满意,但毕竟合同已经签了,2017年8月起,中客酒店正式开始利用这些房屋经营酒店。

“根据签订的房屋委托管理经营合同,中客需每月向我们托管业主支付1300元/套的房租,并按时缴纳水电物业等费用,前十个月,对方都有正常支付。”张先生逐渐从中尝到了投资的甜头,可没想到,这份为期五年的托管合同仅履行完第一个酒店营业旺季,就沦作废纸一张了。

2018年8月20日,到了中客酒店该向托管业主们支付7月份租金的日子,然而张先生却没有收到对方的打款。“其他业主也都没有收到钱,问了中客那边,说是资金短缺,过些日子再给我们,可他们经营到8月底,突然和我们所有业主说,手里没资金,他们不来了。”

张先生觉得,中客酒店还欠着托管业主们房租、水电以及物业管理费,工作人员就集体“跑路”,非常不负责任。他打电话向该酒店法人代表陈某催要欠款,对方作出口头承诺,但始终未履约,后来就不再接电话,微信也不回了。

租户“跑路”,日照这个公寓楼20余名业主被“坑”!

在张先生的介绍下,记者又采访了其他几位相关业主,他们均表示,中客酒店“跑路”以后,他们一直都没能联系上对方,如今也不知道该怎样才能够顺利维权。

“我刚开始还觉得挺信得过,哪知经营当中会发生这样的事,现在已经联系不上中客酒店那边的人了。”业主张女士说,虽然自己的公寓只有1套,被拖欠的费用仅几千元,但她选择维权到底,不会纵容这种现象的发生。

“我们的合同写着如果哪方违约,是需要支付2万块钱违约金的,他这边没支付违约金不说,连欠我们的各项费用都没付,就销声匿迹了。”此外,让这些业主们无奈的是,由于当初签订的合同还没有解除,要想进行新的投资,还会受到一定的影响。

张先生称,经过粗略计算,中客酒店共欠下托管业主们房租、水电及物业费共计60余万元。业主们希望,对方能够主动出面,给出一个合理的解决方案,否则他们将进一步通过司法途径解决此事。

截止发稿前,直播日照记者多次拨打山东中客酒店管理有限公司法人代表陈某的电话,但是对方电话一直提示暂时无人接听。对于此事,我们将继续关注。

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