21宗!济南迎最大规模供地土拍,涉及历下、天桥、历城、莱芜……

进入4月,济南土地市场供地节奏加快。

继机床一厂项目供地、年度供地大盘公布后,4月17日,济南公共资源交易中心、济南市自然资源和规划局一次性挂牌出让21宗居住、商业商务、工业用地,出让总面积1069237平方米,约1604亩,为今年以来最大规模土地出让,主城区和副中心东西南北均有分布,可谓“雨露均沾”。

本次土地网上挂牌出让将于5月17日9时30分“敲槌”。

其中,居住、商业商务地块有17宗,土地面积约1223亩,主要分布在盛福、北湖、泺口、七里河片区和神武城中村改造项目。无论是挂牌宗地数量还是出让面积、区域位置,均是今年以来土地市场的NO.1,继枫叶散热器厂地块后将掀起又一个土拍高潮。

21宗!济南迎最大规模供地土拍,涉及历下、天桥、历城、莱芜……

东部:热点地块上好佳,或吸引巨头落子

在今年济南市本级土地供应计划中,历下区盛福片区推出的原德锡科技地块此次挂牌出让,位于奥体中路以西、花园东路以北,出让面积31190.2平方米,地上最大容积率为2.5。去年6月,盛福片区地块A居住用地与中央商务区8宗商务金融用地捆绑出让,当时成交楼面价已超过1万元/平方米。

21宗!济南迎最大规模供地土拍,涉及历下、天桥、历城、莱芜……

历城区有8宗居住、商业商务用地挂牌,出让总面积470146平方米,约705亩,分布在七里河路以西和神武城中村。七里河路以西、工业南路以北出让一宗居住、商业商务混合地块,出让面积44851平方米,其中居住地块地上最大容积率2.8。

今年市本级土地供应计划中,港西路以东、经十东路以南的神武城中村改造项目为居住用地出让面积最大区域。此次挂牌的6宗居住用地和1宗商业商务用地,出让总面积约638亩,居住地块地上容积率从1.2到2.4不等,这种“肥瘦搭配”对开发企业而言,既能设计低密度住宅又适合开发高层住宅,美中不足的是周边配套需要完善。是由地产巨头一口吞下还是开发企业抱团作战,届时拭目以待。

北部:泺口北湖土拍助推老城城市更新

本次供地的另一重头戏在天桥区,7宗居住和商业商务地块总面积约459亩,仅次于历城区。其中,北园大街以北、滨河南路以南的北湖片区出让290亩,为5宗居住和商业混搭地块;泺口片区马家庄南路北侧2宗居住用地在去年中止出让后再次挂牌,总面积169亩。

21宗!济南迎最大规模供地土拍,涉及历下、天桥、历城、莱芜……

相对而言,北湖片区居住地块地上容积率指标较大,最高达到了3.6,也是本次所有出让居住地块中容积率最大的,建筑密度高达30%。

西部:东王热度不减,再推商业地块

长清区文昌街道办事处东王社区出让一宗商业商务用地,出让面积为7486平方米。东王社区位于长清老城区,周边配套成熟。就在上个月,东王城中村改造项目出让一宗居住用地,最终由世茂摘得。

21宗!济南迎最大规模供地土拍,涉及历下、天桥、历城、莱芜……

南部:省会副中心离推住地还远吗?

行政区划调整后,莱芜首次纳入了市本级土地供应,此次莱芜高新区出让4宗工业地块,约381亩。后续居住地块的供应将受到市场关注,因为在济南城市发展战略规划公示后,莱芜、钢城两区定位省会副中心,或吸引开发企业南下寻觅热点。

21宗!济南迎最大规模供地土拍,涉及历下、天桥、历城、莱芜……

————-END————-

新时报记者:罗晓飞

本站文章除注明原创外均整理自互联网,不代表本站立场,发布时已注明来源,如有错误或侵权,请联系管理员,本文链接:https://www.0991la.com/xinjiang/23.html

联系我们

侵权、纠错:server@wlmq.cc
商务、渠道:admin@wlmqw.com
工作时间:周一至周五,10:30-18:30,节假日休息