多家银行叫停房贷?实际情况是这样的

对此多位专家表示:虽然由于一些因素导致房贷利率上涨,部分银行房贷审批与发放速度放缓,不过由于房贷一。

近日关于20家银行暂停房贷的报道引发大量关注与热烈的讨论,对此多位专家表示:虽然由于一些因素导致房贷利率上涨,部分银行房贷审批与发放速度放缓,不过由于房贷一直是银行的优质资产,所以银行大面积停贷现象可能性较小,而且据了解目前五大行住房信贷政策基本保持平稳。或许该消息是被错误或者过分解读了。

多家银行叫停房贷?实际情况是这样的

经核实20家银行暂停房贷这一消息源自一家互金机构的检测数据。数据显示在接受调查的银行中有12个地区,共计20家银行的分行或支行出现了暂停受理房贷业务的现象。

实际上20家银行暂停房贷的说法是对住房信贷市场的严重误解。首先所谓20家银行实际上仅仅是部分银行在少数地区的分支机构,而以分支行来代替全行显然是夸大其词; 其次20家银行基本上都是中小银行和外资行,住房贷款业务并不是这些银行的重点业务,所以他们是否停止房贷业务对市场的影响都极小;最后暂停受理住房贷款并不是完全停止房贷业务。

众所周知我国住房信贷市场的主力军是五大行。统计显示截至2016年底我国银行业个人住房贷款余额达19.14万亿元,其中五大行个人住房贷款合计占比67.05%,约为12.83万亿元,而其中建行与工行两大行的个人住房贷款余额占比达35.87%。所以我国住房信贷市场只要五大行的住房信贷政策没有大调整就不会有大的波动。而今年以来五大行住房信贷政策保持基本平稳。

多家银行叫停房贷?实际情况是这样的

实际上今年以来个人住房按揭贷款一直保持稳定合理增长,月均增加额约6000亿元。但是过去某些时期大量资金流向房地产市场本身就不正常,所以今年有意识地控制房地产贷款过度膨胀也是情理之中,这样既可以促进资金更多流向制造业等实体经济,也是宏观调控的应有之义。

与此同时受银行体系资金面偏紧和资金来源减少等因素影响,今年以来银行信贷投放更加趋于谨慎和理性。商业银行为应对可能的流动性风险均加大了现金储备,谨慎释放跨半年末时点资金,这就导致部分银行可能暂缓发放个人按揭贷款,所以市场才出现了所谓银行大面积停贷之类的传闻。

不过从未来趋势看银行大面积停贷的可能性较小。主要原因是个人住房按揭贷款一直是商业银行的优质贷款,也是银行一直在争抢的市场,而不是减少这一领域的信贷投放;在这随着6月这一敏感时间节点的过去以及货币政策操作更加灵活,未来银行体系流动性趋紧的状态将会缓和,这样银行也有能力增加对房贷支持。

实际上房贷业务不管出于政策要求还是市场因素不但不可能停止,还始终会是商业银行的常备业务。首先国家宏观调控政策决定了房贷业务不可能叫停。其次市场规律决定了房贷业务不可能叫停。

不过不可否认,我国住房信贷市场今年以来确实出现一些变化,比如不少地区首套房贷利率调整到基准利率九五折甚至更高,部分银行贷款额度趋紧且发放速度相对放慢。这主要是因为在去杠杆抑泡沫和防风险的政策基调下,市场流动性相对偏紧导致银行资金成本有所上升。而商业银行根据市场变化来灵活调整房贷利率也是一种正常现象。

从某种意义上来说资金状况偏紧给房地产市场以调整契机其实有利于房地产价格回归理性增长轨道。

本文图片和文字均整理自互联网,不代表本站立场,内容如有错误或侵权,请点击右侧按钮联系我们,我们会在24小时内处理。
(0)
上一篇 2019年4月28日 17:35
下一篇 2019年4月28日 17:36

相关推荐

  • 荒野求生,你跟我说这是洪荒? 大荒兔

    异世大陆入库:我真想乖乖修炼啊 那什么我也想乖乖修炼啊,可是这样炼越炼越废啊!还有啊有毒药吗给我尝两口,那可是好东西!对对,多打我两下,求你了,还有你,骂就骂你停下干嘛!头都疼…… 【荒野求生,你跟我说这是洪荒?】 一觉醒来,几十亿人分散在一片无尽的荒野中。 蚊子有人大,树木有千米高,万物生灵皆可开窍,大妖异兽横行… 众人…

    热点 2021年10月23日
    180
  • 多家马来西亚主流媒体刊发中国驻马大使文章 呼吁坚持科学溯源团结抗疫

    中新网吉隆坡8月26日电 (记者 陈悦)马来西亚当地多家中文、英文、马来文主流媒体26日刊发中国驻马大使欧阳玉靖署名文章《坚持科学溯源 团结抗击疫情》。 欧阳玉靖在文章中指出,中国从疫情初期就积极同世卫组织开展溯源合作,第一时间分享病毒基因序列。中国两次邀请世卫专家赴华开展溯源研究,全力支持专家组工作,让专家组去了所有他们想去的单位、见了所有他们

    国内 2021年8月28日
    2250
  • 上市房企频繁被下调评级

    【评级机构频繁下调上市房企评级,原因很多,但主要是两个方面的原因】近两日,国际评级机构穆迪接连下调了10余家中国上市房企的信用评级级别或评级展望,其中包括绿地控股、阳光城、佳兆业、中国奥园、合生创展集团、富力地产等多家知名上市公司。 为什么近一段时间以来,评级机构频繁下调上市房企评级,一方面,这些评级机构为了配合西方国家唱衰中国经济、特别是中国企业,纷纷做出…

    热点 2021年10月20日
    330
  • 国际舆论高度关注神舟十三号成功发射 国际舆论高度关注神舟十三号成功发射

      中新社北京10月16日电 综合消息:北京时间2021年10月16日0时23分,搭载翟志刚、王亚平、叶光富3名航天员的神舟十三号载人飞船在酒泉卫星发射中心成功发射。9时58分,3名航天员先后进入天和核心舱,中国空间站迎来了第二个飞行乘组和首位女航天员。多家国际媒体报道认为,这是中国建设航天强国的最新里程碑。

    国际 2021年10月17日
    250
  • 【夺取疫情防控和经济社会发展双胜利】乌鲁木齐多家快递企业春节期间正常收寄件

    乌鲁木齐晚报讯(记者王 艳红报道)春节临近,不少市民 开始网购年货。1月19日, 记者从乌鲁木齐邮政、快递企业

    新疆 2021年1月20日
    1700
  • 点赞!新疆一科技工作者获中国科协求是杰出青年成果转化奖

      天山网讯(记者赵敏报道)1月18日,第23届中国科协求是杰出青年成果转化奖在北京揭晓,全国10名青年科技工作者获奖,新疆农业科学院经济作物研究所研究员、副所长艾先涛榜上有名。 中国科协求是杰出青年成果转化奖揭晓,新疆科技工作者艾先涛榜上有名。图片来源网络。   “此次获奖激励我在棉花遗传育种方面深耕,希望接下来我们能培育出质量更优、效益更好的…

    教育 2021年10月16日
    280
  • 关于“联想走出中国”,官方连问3个为什么,消费者是这样回答的

    最近几日,联想因为其CEO杨元庆。在联想第四季度财报大会上公开表示:“不想被针对,所以坚决不自研”开始,便

    新疆 2019年6月10日
    2260
  • 同台竞技 各显身手 新疆举行2021年现代物流综合作业大赛

      天山网-新疆日报讯(记者张万德报道)4月10日、11日,2021年自治区职业院校技能大赛暨全国职业院校技能大赛新疆选拔赛(中职组)现代物流综合作业赛项在新疆商贸经济学校举行。来自乌鲁木齐、喀什、阿克苏等全疆各地的11支参赛队共计59名师生参加了比赛。此次大赛由自治区教育厅主办,自治区商务厅、新疆商贸经济学校承办。 来自乌鲁木齐、喀什、阿克苏等全疆各地的1…

    教育 2021年10月19日
    490
  • 群众利益无小事 一枝一叶总关情

      兵团日报讯(通讯员周顺报道)“这看似小事,却解决了我们出行的大难题!”9月7日,兵团市政交通集团芙蓉小区退休职工彭维兰激动地对笔者说。   原先,芙蓉小区北院部分单元楼门前台阶陡峭,老人雨雪天出行很不安全。对此,兵团市政交通集团相关部门修建了2座雨棚、30米长的无障碍通道,并加装了60米长的防护栏,使这一问题得到彻底解决。   今…

    兵团 2021年10月16日
    200
  • 早教机构“凯瑞宝贝”多家门店停业 总部关门退

    总部关门商家失联退费无路早教机构“凯瑞宝贝”多家门店突停业,被曝长期拖欠工资和物业费位于国定东路上的凯

    民生 2019年7月23日
    1920

联系我们

侵权、纠错:server@wlmq.cc
商务、渠道:admin@wlmqw.com
工作时间:周一至周五,10:30-18:30,节假日休息